屋顶漏水怎么办？屋顶漏水是比较麻烦的事情，特别是在一些阴雨的天气，屋顶漏水一定要及时修补，但是如果是商品房的屋顶漏水是否有其他不同。那么商品房屋顶漏水怎么处理？

屋顶漏水怎么办

屋顶漏水基本上没有太大的问题，都是自己上手做，一般这个时候都是防水的问题，如果说是大面积的渗水，就要注意将防水铲掉后重新做。如果说是小面积的渗水，简单修补一下，一般是没有太大的问题。如果是阴雨天气，最好是不要修补，先做好室内的防雨工作，等到天晴后在处理。

商品房屋顶漏水怎么处理

实际上商品房、单位福利房，都是不可以擅自进行修缮，否则后期涉及到的费用，基本上是由自己承担的，而且会有很多的经济纠纷。如果出现了商品房屋顶漏水的现象，一定要考虑周全，不要去盲目修补。

1. 商品房楼顶防水层的质保期是5年，所以如果说商品房是在购买的防水保质期内有漏水现象，是由开发商自己负责，商品房的开发商是有义务无条件尽心维修的，所以这个时候要尽快和开发商联系，要求他们尽快修补好，防止将楼顶的防水拖延，如果出了保质期，是需要自己承担维修费用的。

2. 对于在保质期内商品房屋顶漏水的，而开发商不愿意履行义务的，那么就可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果说在投诉开发商后，但是对方还是不愿意履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

3. 对于在保质期内，商品房的楼顶被人认为的破坏而导致漏水的，开发商是没有义务给予免费修缮的，就算是户主原意支付修缮费用，开发商往往也不愿意负责维修。这样的情况，可以找出破坏的人来提供维修服务，也可以将破坏的人负担维修费用，而物业提供维修服务。人为破坏的费用和劳务维修费用可以和破坏者协商决定，如果说破坏者拒绝赔偿损失，就可以走司法程序，如果说找不到破坏者，那么就只能够每个楼层的户主分摊了。

4. 商品房的楼顶在保质期外，那么就没有开发商的事情了，基本上就是楼顶公摊，是全体业主的责任。如果商品房的楼顶漏水不是很严重，小小的维修一下就可以了，可以在意见一致后，由各户之间分摊费用，然后找物业来维修一下就行了。如果说楼顶漏水很严重，那么就需要进行大型修补，需要先申请大修基金，如果能够申请下来，一般就不需要业主负担维修费用。如果说大笔维修基金没有审批，那么费用还是各个业主来承担维修费用。

福利房和出租房漏水

如果说是福利房漏水，那么就可以找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修，一些单位如果效率低下，而且比较着急等不及后勤的维修，可以先垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种方法比较适用于变通的单位，但是如果单位不同意，也是不行的。如果是租来的房子，一般是房东负责。如果说房东让租客请人来修理，最好是不要答应。

参谋家小编：以上就是关于房屋楼顶漏水的简单方法，更多的关于房顶漏水维修的简单介绍，可以咨询参谋家装修资讯。房顶漏水一定要注意分清楚责任，否则后期会有经济纠纷。（aalmoomd）